Все новости

На высоком уровне сохраняется предложение на рынке загородной аренды столичного региона, а цены снижаются

Спешим сообщить, что на рынке загородной аренды Московского региона сложилась феноменальная ситуация: по состоянию на вторую половину мая объем предложения по-прежнему находится на довольно высоком уровне, а арендные ставки снижаются. Аналитики ЦИАН отмечают, что за месяц база загородных объектов в краткосрочную аренду сократилась всего на 13,9%. При этом по сравнению с прошлым годом цены упали на 30%.

На рынке загородной аренды Подмосковья объем предложений в мае сократился на 13,9% по сравнению с апрелем. При этом в базе портала ЦИАН доля самых доступных предложений с арендной ставкой 30 тысяч рублей в месяц и менее за отчетный период увеличилась почти на четверть - 22,4%.

Алексей Авдей, руководитель продукта «Вторичный рынок недвижимости говорит»: «Обычно в марте арендаторы загородной недвижимости забирали все самое интересное, в апреле добирали остатки, а к маю почти ничего не оставалось. На сегодняшний же день на рынке загородной аренды Московского региона можно найти варианты на любой вкус и кошелек. На текущий момент жильцов нашла только половина объектов».

Аналитики ЦИАН объясняют столь низкие темпы вымывания предложения с рынка сразу несколькими факторами. Во-первых, на фоне нестабильной экономической ситуации сократился спрос на загородную аренду. Причем арендаторы стремятся оптимизировать свои расходы, делая выбор в пользу более скромных вариантов, чем в прошлые годы.

Второй причиной является существенное увеличение объема предложения в принципе. Многие владельцы дач, которые раньше сами проводили лето за городом, в этом году решили получить дополнительный доход, сдав свою недвижимость в аренду.

Большой объем предложения и невысокий спрос, естественно, спровоцировал снижение цен. Согласно оценке экспертов ЦИАН в сравнении с прошлым сезоном арендные ставки в Московском регионе уменьшились на 30%. Это привело к появлению ощутимой доли низкобюджетных объектов. Так, в ценовом диапазоне до 30 тысяч рублей в месяц включительно доля предложения в базе портала в настоящее время составляет 10,2%. Причем за месяц этот показатель увеличился на 3 процентных пункта.

Самая большая доля предложения на данный момент сосредоточена в диапазоне от 50 тысяч до 100 тысяч рублей в месяц - 37,8%. Еще 12,6% объектов предлагаются по ставке от 30 до 50 тысяч рублей. Таким образом, по цене до 100 тысяч рублей в месяц включительно можно арендовать 60,6% загородной недвижимости Московского региона.

Алексей Авдей говорит: «В начале июня, по нашей оценке, можно ожидать дальнейшего снижения цен на аренду дач и коттеджей в Подмосковье - собственники будут стремиться найти арендаторов, даже если им придется пойти на уступки. Однако возможен и другой вариант событий: в начале лета спрос на краткосрочную загородную аренду увеличится за счет тех, кто в целях экономии средств решил отказаться от привычного отдыха за рубежом. Согласно данным Росавиации, количество пассажиров международных чартерных рейсов в этом году сократилось почти на 50%. Наверняка многие из них предпочтут летний загородный отдых зарубежному».



Комментариев нет. Вы можете добавить первый комментарий.
Добавить комментарий



Поиск города:
x
← назад